臺中市北屯區太和東街136號9F/12F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 29.3 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物21.28 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 太和段 86 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 13.4
太和東街中位 17.5
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 119%比太和東街中位 高 67%比北屯區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,338 萬
+1%
2026 年推估1,346 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅8360元由買方負擔。契稅15657元由賣方負擔。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 32.3 萬/坪總 960 萬 2025-03-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 31.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 31.8 萬/坪總 1,725 萬 2025-02-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 17.01 坪 28.2 萬/坪總 480 萬 2024-12-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 33.7 萬/坪總 1,375 萬 2024-08-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 34 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 32.6 萬/坪總 1,571 萬 2024-05-28 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.52 坪 32.6 萬/坪總 1,515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。