臺中市梧棲區民族路821巷35號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.4 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物69.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 69.41 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 30.89 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 南簡段 2-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
民族路中位 18.1
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 79%比梧棲區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
-2%
2026 年推估2,438 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。