臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄91號2F/10F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.96 坪
公設比23.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 新庄段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.2
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 19%比新庄街一段中位 高 60%比龍井區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交675 萬
-3%
2026 年推估656 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 16.2 萬/坪總 565 萬 2024-12-04 10F/10F 3房2廳3衛 · 49.71 坪 20.7 萬/坪總 1,029 萬 2023-06-12 10F/10F 3房2廳3衛 · 49.71 坪 13.9 萬/坪總 690 萬 2016-02-22 1F/10F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 14 萬/坪總 410 萬 2013-06-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 6.1 萬/坪總 200 萬 2013-03-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 7.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。