臺中市南區大慶街二段6之16巷72號6F/10F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.4 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物24.03 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.4
大慶街二段中位 17.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 5%比大慶街二段中位 高 11%比南區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+39%
2026 年推估1,054 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 1F/10F 2房2廳1衛 · 16.65 坪 34.1 萬/坪總 568 萬 2023-07-28 4F/10F 5房2廳3衛 · 39.13 坪 23 萬/坪總 900 萬 2021-10-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 5.6 萬/坪總 220 萬 2020-06-11 2F/10F 3房1廳3衛 · 40.81 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2018-02-02 6F/10F 4房2廳2衛 · 39.13 坪 17.2 萬/坪總 673 萬 2017-05-18 7F/10F 6房2廳4衛 · 39.13 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2017-03-20 2F/10F 5房2廳3衛 · 40.81 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2017-01-11 3F/10F 5房2廳2衛 · 39.13 坪 16.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。