臺中市新社區井新街87號
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 53.5 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物54.32 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 191.58 坪
0 坪191.58 坪
土地坐落 七分段水井子小段 133-89 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
井新街中位 29.7
新社區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比井新街中位 高 80%比新社區 2024 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,990 萬
-1%
2026 年推估2,951 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的台中市新社區七分段水井子小段地號131-1、133-24、133-85、133-89等四筆土地及坐落台中市新社區井新街87號 建號：166 出售總價款為新臺幣貳仟玖佰捌拾柒萬整。另臺中市新社區七分段水井子小段地號：127-94、127-116等兩筆土地出售總價款新台幣參萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。