臺中市潭子區圓通南路193號
2019-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 15.5 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物49.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 49.75 坪
土地持分 24.33 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 興華段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
圓通南路中位 17.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比圓通南路中位 低 9%比潭子區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+43%
2026 年推估1,105 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。