臺中市大雅區中和路96巷22號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 24.7 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物54.41 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 54.41 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 23.94 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 自立段 2452-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
中和路中位 16.3
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 52%比大雅區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,440 萬
+13%
2026 年推估1,631 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。