臺中市大里區永隆二街45巷11號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 30.9 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物45.86 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 21.15 坪
0 坪49.57 坪
土地坐落 大孝段 122-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 31.9
永隆二街中位 27
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比永隆二街中位 高 14%比大里區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+22%
2026 年推估1,872 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。