臺中市西屯區臺灣大道三段68號12F/22F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 33.5 萬/坪 × 69.27 坪
權狀坪數69.27 坪
主建物34.32 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.27 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 34.95 坪
土地持分 4 坪
0 坪69.27 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 27.6
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 21%比臺灣大道三段中位 低 4%比西屯區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+2%
2026 年推估2,359 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 6F/22F 4房2廳2衛 · 69.27 坪 34.9 萬/坪總 2,420 萬 2024-01-30 11F/22F 3房2廳2衛 · 69.27 坪 39.7 萬/坪總 2,508 萬 2023-12-05 9F/22F 4房2廳2衛 · 69.27 坪 38.2 萬/坪總 2,450 萬 2022-02-23 20F/22F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 32.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-23 3F/22F 4房2廳2衛 · 74.88 坪 27.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-07-10 5F/22F 4房2廳2衛 · 74.88 坪 26 萬/坪總 1,950 萬 2021-06-15 17F/22F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 32.2 萬/坪總 2,080 萬 2021-05-17 4F/22F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 26.2 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。