臺中市北屯區文心路四段679之3號4F/5F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.8 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物27.9 坪
公設比6.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 東正段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 22%比文心路四段中位 低 51%比北屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+65%
2026 年推估610 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。