臺中市沙鹿區自強路257號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 23.3 萬/坪 × 139.23 坪
權狀坪數139.23 坪
主建物134.4 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 139.23 坪
└ 主建物 134.4 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 81.69 坪
0 坪139.23 坪
土地坐落 三鹿段 1189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.9
自強路中位 17.8
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比自強路中位 高 31%比沙鹿區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+29%
2026 年推估4,181 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。