臺中市西屯區長安路二段131巷100號10F/12F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 32.1 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物18.08 坪
公設比58.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 35.79 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 下石碑段 953 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 17.6
長安路二段中位 19.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 82%比長安路二段中位 高 67%比西屯區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+2%
2026 年推估1,759 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 40.5 萬/坪總 1,498 萬 2023-07-05 6F/12F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 37.6 萬/坪總 1,368 萬 2022-11-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 42.3 萬/坪總 1,508 萬 2022-07-30 12F/12F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 37 萬/坪總 1,358 萬 2022-03-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 35.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 34.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 30 萬/坪總 1,188 萬 2020-09-24 10F/12F 2房1廳2衛 · 47.29 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。