臺中市大甲區蔣公路63號
2022-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 634 萬 29.6 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物19.67 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 朝陽段 559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
蔣公路中位 17.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比蔣公路中位 高 72%比大甲區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交634 萬
+6%
2026 年推估675 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。