臺中市南屯區黎明東街396號6F/8F
2016-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.7 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物22.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 惠智段 153 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19
黎明東街中位 24.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 9%比黎明東街中位 低 16%比南屯區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。