臺中市南屯區向上路五段70巷21號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 24.3 萬/坪 × 106.07 坪
權狀坪數106.07 坪
主建物94.71 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 106.07 坪
└ 主建物 94.71 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 32.76 坪
0 坪106.07 坪
土地坐落 寶山段 1293-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
向上路五段中位 25.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比向上路五段中位 低 5%比南屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+26%
2026 年推估3,257 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。