臺中市南區學府路135巷2弄11號2F/18F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 11.4 萬/坪 × 73.15 坪
權狀坪數73.15 坪
主建物21.1 坪
公設比58.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.15 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 52.05 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪73.15 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.9
學府路中位 16.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 28%比學府路中位 低 30%比南區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+1%
2026 年推估841 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 22 萬/坪總 768 萬 2023-03-13 11F/18F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 22.9 萬/坪總 798 萬 2022-07-04 1F/18F 2房1廳1衛 · 16.6 坪 15.1 萬/坪總 250 萬 2020-12-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 20.8 萬/坪總 718 萬 2020-06-16 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 14.8 萬/坪總 510 萬 2020-03-11 12F/18F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2019-05-19 5F/18F 3房1廳2衛 · 34.93 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2015-11-15 2F/18F 3房2廳2衛 · 73.15 坪 5.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。