臺中市北屯區軍福十五路318號9F/15F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 25.6 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物22.7 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 軍福段 120 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 17.2
軍福十五路中位 17.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 49%比軍福十五路中位 高 48%比北屯區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,143 萬
+1%
2026 年推估1,159 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 28.5 萬/坪總 1,225 萬 2026-05-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 28.9 萬/坪總 1,508 萬 2026-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 33.1 萬/坪總 1,420 萬 2025-09-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 29.1 萬/坪總 1,365 萬 2025-08-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 39.9 萬/坪總 1,688 萬 2025-07-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 27.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-06-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 33 萬/坪總 1,950 萬 2025-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。