臺中市南屯區精科路172號
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 61.3 萬/坪 × 68.79 坪
權狀坪數68.79 坪
主建物33.11 坪
公設比30.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.79 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪68.79 坪
土地坐落 寶文段 35-2 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
精科路中位 41.5
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比精科路中位 高 48%比南屯區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+3%
2026 年推估3,604 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。