臺中市南屯區永春北路73號4F/12F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 21.2 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物25.86 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 春安段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價958 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.6
永春北路中位 17.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 28%比永春北路中位 高 20%比南屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+30%
2026 年推估1,390 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 32.9 萬/坪總 1,818 萬 2023-04-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 27.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-10-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 27 萬/坪總 1,750 萬 2020-04-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 16.6 萬/坪總 1,068 萬 2017-09-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 18 萬/坪總 996 萬 2016-10-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 18.4 萬/坪總 1,190 萬 2015-06-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬 2015-05-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 20.5 萬/坪總 1,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。