臺中市西屯區光明路57之2號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 63.6 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物36.05 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 西屯段 2823 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
光明路中位 26.8
西屯區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 137%比西屯區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
-4%
2026 年推估2,253 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。