臺中市神岡區豐洲路548號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 43.8 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物10.33 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 0.36 坪
土地持分 87.2 坪
0 坪87.2 坪
土地坐落 前寮段 742 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
豐洲路中位 20.6
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比豐洲路中位 高 113%比神岡區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交468 萬
+5%
2026 年推估491 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。