臺中市北區崇德路一段133巷14之4號5F/5F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.9 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物23.65 坪
公設比5.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 邱厝子段 47-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 29.7
崇德路一段中位 18.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 9%比崇德路一段中位 高 44%比北區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+23%
2026 年推估944 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。