臺中市沙鹿區東晉一街91巷8號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.7 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物36.13 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 23.49 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 東英段 1100-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
東晉一街中位 27.9
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比東晉一街中位 高 3%比沙鹿區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+1%
2026 年推估1,237 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。