臺中市潭子區弘勇街151之3號

2023-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 3,650 萬 44.5 萬/坪 × 82.04 坪

權狀坪數82.04 坪

主建物79.19 坪

公設比0%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 82.04 坪

└ 主建物 79.19 坪

└ 公設等 2.85 坪

土地持分 24.46 坪

0 坪82.04 坪

土地坐落 弘富段 195-6 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,650 萬

扣車位後房價3,650 萬

單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪

本筆成交 44.5

本棟中位 44.5

弘勇街中位 38.8

潭子區 2023 年中位 26.9

比本棟中位高 0%比弘勇街中位高 15%比潭子區 2023 年中位高 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,650 萬

+3%

2026 年推估3,751 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）730 萬

貸款（8 成）2,920 萬

每月月付109,395 元

30 年總利息1,018 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳6衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2022-07-25 5房2廳6衛 · 2.36 坪 1.3 萬/坪總 3 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

弘勇街151號 43.1 萬/坪弘勇街211號 47.3 萬/坪弘勇街37號 43.1 萬/坪弘勇街31號 41.5 萬/坪弘勇街205號 45 萬/坪弘勇街207號 45.7 萬/坪弘勇街33號 42.8 萬/坪弘勇街62號 42.3 萬/坪弘勇街166號 40.8 萬/坪弘勇街139號 42.2 萬/坪弘勇街170號 40.7 萬/坪弘勇街168號 40.8 萬/坪弘勇街209號 45.5 萬/坪弘勇街153號 42.4 萬/坪

看臺中市潭子區弘勇街151之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。