臺中市西區精誠路332巷2號
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.9 萬/坪 × 80.19 坪
權狀坪數80.19 坪
主建物78.19 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 80.19 坪
└ 主建物 78.19 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪80.19 坪
土地坐落 大益段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
精誠路中位 20.7
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 20%比西區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,018 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓及後側1-4樓
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。