臺中市西屯區大弘四街23之1號5F/6F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 8.8 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物15.64 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 大明段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
大弘四街中位 22
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比大弘四街中位 低 60%比西屯區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交203 萬
+39%
2026 年推估281 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。