臺中市西屯區永昌街39之4號4F/5F

2023-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 568 萬 20.7 萬/坪 × 27.49 坪

權狀坪數27.49 坪

主建物16.68 坪

公設比31%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 27.49 坪

└ 主建物 16.68 坪

└ 公設等 10.81 坪

土地持分 5.46 坪

0 坪27.49 坪

土地坐落 中仁段 500 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 17.9

永昌街中位 19.1

西屯區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 16%比永昌街中位高 8%比西屯區 2023 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交568 萬

-5%

2026 年推估542 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）454 萬

每月月付17,024 元

30 年總利息158 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2014-11-01 1F/5F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 17.9 萬/坪總 490 萬 2013-04-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 9.1 萬/坪總 250 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。