臺中市后里區民生路48巷7號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 33.4 萬/坪 × 111.5 坪
權狀坪數111.5 坪
主建物104.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.5 坪
└ 主建物 104.37 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 43.35 坪
0 坪111.5 坪
土地坐落 文化段 56-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
民生路中位 29.5
后里區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 13%比后里區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,720 萬
+5%
2026 年推估3,903 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。