臺中市南屯區大墩路775號14F/16F
2024-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 19.5 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物45.25 坪
公設比29.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 45.25 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 大新段 418 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.2
大墩路中位 27.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 2%比大墩路中位 低 29%比南屯區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-6%
2026 年推估1,320 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 14F/16F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 31.1 萬/坪總 2,215 萬 2023-10-20 13F/16F 4房2廳2衛 · 65.71 坪 30.7 萬/坪總 2,015 萬 2022-06-12 9F/16F 4房2廳2衛 · 69.69 坪 28 萬/坪總 1,950 萬 2022-05-23 7F/16F 4房2廳2衛 · 68.78 坪 20.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-02 16F/16F 4房2廳2衛 · 68.29 坪 24.4 萬/坪總 1,665 萬 2021-04-21 10F/16F 5房2廳2衛 · 79.26 坪 21.3 萬/坪總 1,690 萬 2020-08-17 6F/16F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 21.7 萬/坪總 1,430 萬 2019-05-09 10F/16F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 18.1 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。