臺中市新社區中和街一段85號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.5 萬/坪 × 85.69 坪
權狀坪數85.69 坪
主建物77.96 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.69 坪
└ 主建物 77.96 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 41.16 坪
0 坪85.69 坪
土地坐落 新南段 983 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中和街一段中位 21
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中和街一段中位 低 17%比新社區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,090 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格525萬建物價格975萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。