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臺中市新社區中和街四段378號

2022-06-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 780 14.3 萬/坪 × 54.58 坪
權狀坪數54.58
主建物52.66
公設比0%
當時屋齡19

這筆買到什麼

建物 54.58 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 25.04 坪
0 坪54.58 坪

土地坐落 糖廍段 468 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
中和街四段中位 16.5
新社區 2022 年中位 21.5
比中和街四段中位 低 13%比新社區 2022 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交780
+8%
2026 年推估839

以新社區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)156
貸款(8 成)624
每月月付23,378
30 年總利息218

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市新社區中和街四段378號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。