臺中市太平區大興二十一街132號5F/5F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 7.2 萬/坪 × 6.97 坪
權狀坪數6.97 坪
主建物4.5 坪
公設比28.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.97 坪
└ 主建物 4.5 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪6.97 坪
土地坐落 光華段 35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價50 萬
扣車位後房價50 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.6
大興二十一街中位 17.1
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 16%比大興二十一街中位 低 58%比太平區 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交50 萬
-9%
2026 年推估45 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。