臺中市大里區上興街二段51巷17號6F/9F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 11.5 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物18.4 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 武德段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.1
上興街二段中位 12.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比上興街二段中位 低 11%比大里區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交323 萬
+46%
2026 年推估473 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 19.6 萬/坪總 552 萬 2023-05-03 1F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 21.8 萬/坪總 636 萬 2022-02-28 1F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2019-04-04 1F/9F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 13.1 萬/坪總 380 萬 2016-11-08 1F/9F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 13.7 萬/坪總 398 萬 2014-10-25 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2014-05-05 1F/9F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 11.2 萬/坪總 325 萬 2014-04-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 6.7 萬/坪總 188 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。