臺中市大里區大明路460號5F/11F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 26.4 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物12.77 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 大仁段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.4
大明路中位 18.3
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 36%比大明路中位 高 44%比大里區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
-4%
2026 年推估475 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 5F/11F 1房2廳1衛 · 19.95 坪 30.9 萬/坪總 616 萬 2024-08-02 9F/11F 3房1廳2衛 · 39.48 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-05 8F/11F 1房1廳1衛 · 27.94 坪 29.8 萬/坪總 833 萬 2024-01-15 9F/11F 3房1廳2衛 · 37.59 坪 30.8 萬/坪總 1,158 萬 2023-10-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 27.94 坪 23.5 萬/坪總 655 萬 2023-02-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 19.95 坪 27 萬/坪總 538 萬 2022-12-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2022-01-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.49 坪 25.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。