臺中市潭子區復興路一段45號11F/12F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.5 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物33.37 坪
公設比12.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 聖宮段 1169 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.2
復興路一段中位 17.4
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 10%比復興路一段中位 低 17%比潭子區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。