臺中市大雅區神林南路155巷1弄7號5F/5F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 14 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物14.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 三和段 985-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
神林南路中位 17.3
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比神林南路中位 低 19%比大雅區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+29%
2026 年推估309 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。