臺中市神岡區前寮路23之5號
2022-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 678 萬 12.7 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物48.9 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 48.9 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 35.96 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 前寮段 244-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 22.4
前寮路中位 22.2
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 低 43%比前寮路中位 低 43%比神岡區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交678 萬
+4%
2026 年推估704 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。