臺中市太平區育英街69號5F/6F

2022-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 736 萬 19.5 萬/坪 × 37.7 坪

權狀坪數37.7 坪

主建物21.16 坪

公設比31.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 37.7 坪

└ 主建物 21.16 坪

└ 公設等 16.54 坪

土地持分 7.11 坪

0 坪37.7 坪

土地坐落 樹孝段 448 地號

價格拆解

成交總價736 萬

扣車位後房價736 萬

單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 17.2

育英街中位 13.5

太平區 2022 年中位 29.3

比本棟中位高 13%比育英街中位高 44%比太平區 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交736 萬

+6%

2026 年推估779 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）589 萬

每月月付22,059 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-03-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2019-06-05 3房2廳2衛 · 44.38 坪 12.4 萬/坪總 550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

育英街47巷8號 19.5 萬/坪育英街52號 13.4 萬/坪育英街50號 13.8 萬/坪育英街47巷4號 21.4 萬/坪育英街61號 14.7 萬/坪育英街58巷1號 19.2 萬/坪育英街67巷2弄1號 15.6 萬/坪育英街65之4號 15.4 萬/坪育英街59之2號 14 萬/坪育英街56號 13.6 萬/坪育英街54號 18.8 萬/坪育英街47巷6號 14.3 萬/坪育英街55號 15 萬/坪育英街47巷4之1號 16.3 萬/坪

看臺中市太平區育英街69號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。