臺中市大里區愛心路96號3F/7F
2013-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 8.2 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物23.06 坪
公設比0.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 德芳段 287 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.7
愛心路中位 16.2
大里區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 35%比愛心路中位 低 49%比大里區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。