臺中市東區福仁街200巷5弄16號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 44.4 萬/坪 × 72.01 坪
權狀坪數72.01 坪
主建物66.76 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.01 坪
└ 主建物 66.76 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 33.49 坪
0 坪72.01 坪
土地坐落 尚武段 900-228 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
福仁街中位 17.7
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比福仁街中位 高 151%比東區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+3%
2026 年推估3,290 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。