臺中市沙鹿區正英五街59巷52號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 46.7 萬/坪 × 72.84 坪
權狀坪數72.84 坪
主建物70.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.84 坪
└ 主建物 70.83 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 102.85 坪
0 坪102.85 坪
土地坐落 正英段 1318 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
正英五街中位 26.6
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比正英五街中位 高 76%比沙鹿區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+1%
2026 年推估3,447 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。