臺中市南屯區文心路一段378號21F/29F
2014-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 15 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物35.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 大新段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.6
文心路一段中位 29.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 27%比文心路一段中位 低 49%比南屯區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層21F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。隔局為開放空間在有自己隔間
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。