臺中市大安區南安路358巷11號
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.8 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物20.07 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 21.46 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 新南埔段 1269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
南安路中位 9
大安區 2025 年中位 22.3
比南安路中位 高 42%比大安區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+17%
2026 年推估329 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。