臺中市大里區上田街46之1號7F/12F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,029 萬 32.4 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物13.34 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 德芳段 318 地號
價格拆解
成交總價1,029 萬
扣車位後房價1,029 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 34.9
上田街中位 32.9
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 低 7%比上田街中位 低 2%比大里區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,029 萬
+0%
2026 年推估1,033 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）823 萬
每月月付30,840 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 40.1 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 36.6 萬/坪總 1,140 萬 2025-09-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 31.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 35.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-04-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 37.9 萬/坪總 1,189 萬 2025-04-15 2F/12F 2房2廳2衛 · 50.39 坪 30.8 萬/坪總 1,550 萬 2025-03-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 39.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。