臺中市南屯區河南路四段618號3F/14F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.5 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物24.27 坪
公設比26%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 惠信段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.5
河南路四段中位 29.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 7%比河南路四段中位 高 7%比南屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+31%
2026 年推估1,508 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 41.1 萬/坪總 1,850 萬 2025-10-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 43.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.01 坪 50.3 萬/坪總 2,818 萬 2024-08-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.01 坪 43.7 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 47.3 萬/坪總 1,830 萬 2024-02-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 43.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 41.4 萬/坪總 1,272 萬 2023-11-04 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 44.8 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。