臺中市西屯區工業區一路30號2F/5F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 15.9 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物28.85 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 福安段 811-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
工業區一路中位 18.9
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 低 16%比西屯區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+8%
2026 年推估668 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。