臺中市龍井區海尾路26巷12號

2021-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 882 萬 20.8 萬/坪 × 42.48 坪

權狀坪數42.48 坪

主建物42.48 坪

公設比0%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 42.48 坪

└ 主建物 42.48 坪

土地持分 28.36 坪

0 坪42.48 坪

土地坐落 忠和段 2491-78 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價882 萬

扣車位後房價882 萬

單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 20.8

海尾路中位 19.7

龍井區 2021 年中位 20

比本棟中位高 0%比海尾路中位高 6%比龍井區 2021 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交882 萬

+26%

2026 年推估1,111 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）706 萬

每月月付26,435 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：車位位在龍井區忠和段2491-93地號上陽台外推；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2017-10-05 4房2廳3衛 · 42.48 坪 19.3 萬/坪總 820 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。