臺中市龍井區龍社路526號
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 943 萬 18.6 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物46.98 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 48-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.7
龍社路中位 28.6
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 11%比龍社路中位 低 35%比龍井區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交943 萬
+43%
2026 年推估1,345 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F車庫、2F陽台外推。本買賣總價款包含買方向賣方購買屋內之二台冷氣，其金額為新台幣伍萬元整，賣方負瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。