臺中市南屯區益昌一街6號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 44.4 萬/坪 × 137.34 坪
權狀坪數137.34 坪
主建物136.2 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 137.34 坪
└ 主建物 136.2 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 64.9 坪
0 坪137.34 坪
土地坐落 永春段 163-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
益昌一街中位 42.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比益昌一街中位 高 5%比南屯區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,100 萬
+37%
2026 年推估8,379 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。