臺中市大雅區民生路一段194巷14號
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 21.7 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物30.94 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 大榮段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
民生路一段中位 22.3
大雅區 2020 年中位 22.6
比民生路一段中位 低 3%比大雅區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+27%
2026 年推估888 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。